Antigone - Place du Millénaire - Murs commerciaux avec rendemen

34000 - MONTPELLIER

Montpellier – Quartier Antigone / Place du Millénaire
À vendre, murs commerciaux de 21,64 m² idéalement situés sur la très prisée place du Millénaire, offrant une excellente visibilité grâce à une vitrine en façade.
Une place de parking en sous-sol est incluse avec le local.
Le local est actuellement loué à une pizzeria dans le cadre d'un bail commercial 9 ans, en cours jusqu'au 30 juin 2031.
Loyer mensuel : 800 € hors charges
Provision sur charges : 30 €/mois
Charges annuelles de copropriété : 450 €, dont 225 € récupérables auprès du locataire
Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique avec rendement immédiat.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 3402 2024 000 002 639