ENSEMBLE IMMOBILIER

70300 - LUXEUIL-LES-BAINS

Découvrez votre havre de paix : Une propriété élégante et spacieuse

Venez découvrir cette opportunité : un ensemble immobilier, idéalement situé se composant :

1 maison des années 50, de 145 m² sur sous-sol à usage d'habitation composée d'une grande entrée - cuisine entièrement équipée - salon - 1 chambre - WC séparé. A l'étage : 4 chambres - 1 salle de bains avec douche, baignoire, double vasque, WC sanibroyeur. Un sous-sol avec garage + aisances et dépendances.

1 seconde maison servant actuellement de dépôt et garage pouvant être amélioré en logement + 1 appartement avec entrée - séjour - 1 chambre - 1 pièce pour salle d'eau + des bureaux + aisances et dépendances.

A proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En quelques minutes, vous pourrez accéder à plusieurs commerces de proximité, ainsi qu'à un arrêt de bus à 5 minutes à pied.

INFOS TECHNIQUES :
- Ensemble de 2 maisons
- Vaste garage
- Fenêtres double vitrage
- Volets électriques
- Chauffage centrale mixte (granulés + PAC Air/Eau)
- Toiture en très bon état
- VMC SF hygroréglable
- Assainissement conforme (séparatif)
- Terrain aménagé à l'arrière des maisons avec abri de jardin
- Plusieurs projets possibles
- DPE en D
- GES en A
- ...

Le tout sur un terrain cadastré de 2225m² au calme, non loin du centre-ville de LUXEUIL LES BAINS (70300).

Pour plus de questions, pour réaliser une visite ou pour estimer votre bien contacter Élodie MAILLOT-HACQUARD (Négociatrice Immobilier en EI) au 06 20 92 58 41 ou e.maillot@immoduchene.com.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immob