MURS LOCAL COMMERCIAL

70300 - LUXEUIL-LES-BAINS

Murs Commerciaux - Centre ville

Venez découvrir ce local commercial de 211 m2, rénové en 2024, idéalement situé au centre-ville, se composant :

?? AU REZ-DE-CHAUSSÉE : une vitrine complète de la grande salle principale - 1 réserve - 1 cuisine - 1 salle d'eau - des dégagements - 2 garages - 1 atelier.

?? AU 1er ÉTAGE : une grande salle - 1 cuisine - des sanitaires - 2 pièces - accès à un grenier.

?? ANNEXES : une cour avec terrain de pétanque...

INFOS TECHNIQUES :
- Vaste espace en duplex
- 211 m2 au total
- Espace extérieur
- Centre ville proche des Thermes
- Rénovation de 2024...
- Chauffage individuel PAC
- Fenêtres à simple vitrage
- Eligibilité à la fibre...

Situé dans un emplacement stratégique, ce local commercial est à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles. Vous trouverez plusieurs restaurants, commerces d'alimentation générale, une maternelle, une école élémentaire, un collège, un hôpital, plusieurs médecins généralistes et un arrêt de bus à proximité immédiate. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer un espace chargé d'histoire en un lieu de commerce prospère et moderne.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel illimité de ce local commercial exceptionnel.

Pour plus de questions, pour réaliser une visite ou pour estimer votre bien contacter Élodie MAILLOT-HACQUARD (Négociatrice Immobilier en EI) au 06 20 92 58 41 ou e.maillot@immoduchene.com.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Elodie MAILLOT-HACQUARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 80