Appartement T2 à vendre – 36 m2 – TOULOUSE

31200 - TOULOUSE

**Toulouse 31200** T2 de 36m2**
Bien vendu loué

En premier étage d'une résidence calme de 2014, sécurisée, proche des commodités, commerces et transports en commun, découvrez cet appartement T2 de 36m2 situé au 1er étage.

D'une surface de 36 m², il dispose d'un séjour lumineux avec coin cuisine donnant sur un balcon de 9m2, parfait pour profiter des beaux jours, d'une chambre, une salle de bains avec WC. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter l'ensemble.

Un locataire est en place depuis octobre 2024, sans incident de loyer. Le bien est donc destiné à de l'investissement locatif.

Informations financières :

- Charges de copropriété : 150€ /mois chauffage et eau chaude comprise. (Récupérable sur locataire).
- Taxe foncière : 850€ /ans
- Loyer : 427€ hors charges + 60€ provisions sur charges = 487€ /mois charges comprises.

Honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour nous contacter et en savoir plus sur ce bien !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 212 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.