Belle villa contemporaine

33510 - ANDERNOS-LES-BAINS

ANDERNOS – Maison contemporaine de 157 m² sur un terrain de 950 m² environ.
Située dans un environnement privilégié, cette maison contemporaine, construite en 2005, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour de 49 m², idéal pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux en famille. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur cette pièce de vie, offrant un espace fluide et fonctionnel pour les amateurs de cuisine.
L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale, garantissant confort et intimité à toute la famille. Un espace bureau intelligemment aménagé dans le couloir complète cet agencement, parfait pour le télétravail ou les études.
Côté prestations, la maison bénéficie d'une toiture en tuile béton, ré-isolée avec de la laine de roche en 2020, assurant une performance thermique optimale toute l'année. Le chauffage central au gaz de ville contribue au confort de vie.
L'extérieur, exposé sud-ouest, offre un terrain piscinable, permettant d'aménager un véritable espace de détente et de loisirs en plein air. Garage attenant, puits foré et arrosage intégré.
Emplacement idéal : à quelques minutes à pied des écoles et du centre-ville, cette maison allie confort, praticité et qualité de vie.

Honoraires inclus de 2.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 799 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1073.00 et 1452.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.