Le Vidourle

30240 - LE GRAU-DU-ROI

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Située à 100 mètres de la plage de la Presqu'île du Ponant et à 3 km à l'est de La Grande-Motte, La résidence le Vidourle est arborée d'un grand parc et d'une grande piscine extérieure.

Loyer annuel HT: 5 515,84 €
Rendement : 5,25 %
Charges annuelles : Financées à 100% par l'exploitant
Taxe foncière 2024 : 640 €
Exploitant : SoWell

Ce deux pièces meublé situé en rez de jardin est composé d'un grand séjour avec espace dinatoire, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Le séjour donne sur une grande terrasse ensoleillée. Un emplacement de parking complète ce bien.

Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.