Empire Part-Dieu

69003 - LYON

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.


Loyer annuel HT : 7 961,76 €
Rendement : 5,81 %
Charges annuelles : Financées à 100% par l'exploitant
Taxe foncière : 663 €
Exploitant : Appart'City

Situé à quelques minutes du tramway Manufacture Montluc (ligne T4), dans une résidence récente. Ce deux pièces meublé installé au 5ème et dernier étage (ascenseur), est composé d'un séjour avec espace cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Il est vendu avec une place de parking en intérieur.

Il y a sept lignes de bus, la ligne de métro D (Garibaldi) ainsi que les lignes T4 et T3 du tramway à quelques pas du bien. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des supermarchés, des commerces, des boucheries et deux bureaux de poste à proximité. Enfin, le marché Place Saint Louis anime les environs.

Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 180.00 et 300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.