Le Conti

78430 - LOUVECIENNES

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Loyer annuel HT : 5 792,84 €
Rendement : 6,66 %
Charges annuelles : 138,44 €
Taxe foncière : 258 €
Exploitant : RESIDIS

Situé dans une résidence en bord de Seine offrant un cadre chaleureux et reposant, cet appartement en 1er étage est composé, d'une grande pièce de vie un espace cuisine, d'une salle d'eau avec WC. (surface carrez: 22,93m2). Un balcon ouest complète ce bien.

Idéalement installée, la résidence est à juste 30 minutes de Paris et permet aussi un accès facile au quartier des affaires de La Défense.

Important : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial défiscalisé. Non soumis au DPE.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 138 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.