Nogent

94130 - NOGENT-SUR-MARNE

Situé au nord du quartier des Viselets, dans une résidence de standing gardiénnée, paysagée et sécurisée, nous proposons cet appartement familial, anciennement loué.

Il est composé d'une entrée, d'un double séjour, d'une salle à manger, de quatre chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de deux wc indépendants.

* Beaux volumes, lumineux, exposé sud avec de grande baies vitrées donnant sur un large balcon;
* Plan agréable et fonctionnel: espace enfants avec chambres, salle d'eau et wc;
* Chauffage et eau chaude collectifs (chaudières restaurées début 2024);
* Résidence très bien entretenue et offrant un calme absolue;
* 2 Caves fusionnées avec une dalle en béton cirée;
* 2 emplacements de parking en sous sol;
* Rénovation balcons en cours.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 219 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.