Immobilier Professionnel à vendre Soufflenheim

67620 - SOUFFLENHEIM

À Vendre avec THICENT Groupe : Opportunité Unique à Soufflenheim ( 67620 ), proche Haguenau !

Exclusivité – Ensemble Immobilier Polyvalent à Fort Potentiel

Situé rue Louis Armand à Soufflenheim, au coeur d'une commune dynamique et recherchée, ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique :
À quelques minutes de Haguenau,
Proche de la frontière allemande,
Accès direct à l'autoroute A35, offrant une visibilité exceptionnelle et une accessibilité optimale.
Caractéristiques du Bien
Terrain : Parcelle généreuse de 30 ares, idéale pour vos projets d'extension ou d'aménagement.
Bâtiments :Deux locaux d'activité totalisant 1 000 m² (550 m² + 450 m²), adaptés à tous types d'usages professionnels.
Surface de vente lumineuse de 120 m², parfaitement agencée pour séduire votre clientèle.
Appartement de fonction spacieux de 156 m², idéal pour allier vie privée et activité professionnelle ou créer des bureaux haut de gamme.

Atouts Techniques
Chauffage au gaz : confort et efficacité énergétique.
Climatisation réversible dans la zone commerciale pour un confort optimal toute l'année.
Toitures prêtes pour panneaux photovoltaïques : réduisez vos coûts, produisez votre énergie et profitez d'un revenu complémentaire grâce à la revente d'électricité verte.
? Idéal investisseurs, entrepreneurs ou commerçants, ce bien conjugue emplacement premium, polyvalence et fort potentiel de développement.

Une opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller THICENT GROUPE : Stéphane PASQUIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)