Réf 7801 : PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE

45500 - GIEN

GIEN - 5 min du centre ville
Propriété de 260 m² avec piscine chauffée et dépendance en parfait état comprenant:
RDC : Entrée, salon/séjour cheminée (70 m²), cuisine équipée, bureau, 2 chambres, salle de bains, wc, cellier
1er étage : Palier, 4 chambres, salle de douche, wc.
Sous-sol: Cave.
Préau - Piscine - Abri de jardin
Bâtiment indépendant d'une surface de 100 m² au sol sur deux niveaux pouvant servir de garage ou être aménagé en espace d'habitation supplémentaire selon vos besoins
Double vitrage - Chauffage par pompe à chaleur, offrant des économies d'énergie et un confort optimal.
Parc clos et arboré de 5 678 m² environ

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.