Lille Gambetta - T2 rénové

59000 - LILLE

Lille, Gambetta

Idéalement situé sur une perpendiculaire de la rue Léon Gambetta, l'agence AB immobilier vous propose ce magnifique T2 de 33m2 (38m2 au sol) entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

On y retrouve une entrée, une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et une grande chambre avec salle de bains moderne.

Appartement rénové complètement (plomberie, électricité, isolation ...) et en parfait état technique.

Petite copropriété de 4 lots, parties communes en excellent état.

Emplacement stratégique : 10 min à pied des écoles de la Catho (JUNIA, IESEG, HEI, ISA), à proximité immédiate du métro Gambetta et de tout les commerces.

Idéal pour un premier achat, un étudiant ou un investissement locatif !

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr