IMMEUBLE À FORT POTENTIEL

85200 - FONTENAY-LE-COMTE

Venez visiter avec l'agence Giraud Immobilier cet immeuble édifié en 1965 sur les bases d'un hôtel particulier du 16ème, situé dans le centre de Fontenay-le-Comte, à proximité du marché et de toutes commodités.

Cet immeuble de 216m2 habitables se compose de quatre appartements type T1 & T2.

Au RDC, vous trouverez un grand garage d'environ 76m2 pouvant servir de stockage mais également de stationnement (4 voitures), une entrée donnant accès aux étages et également au jardin calme, arboré et clos sans vis-à-vis.

Au premier étage, deux appartements, un T1 avec pièce de vie donnant sur un balcon et une cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc.
Le deuxième, type T2 avec pièce de vie donnant également sur un balcon, une chambre, une salle de bain et un wc.
Sur chaque palier vous y trouverez une pièce pouvant servir de stockage ou une annexe pour un ou les appartements.

Au deuxième étages, également deux appartements identiques au premier étage, les balcons donnant sur une vue à 180° sur le centre-ville et ses bâtiments historiques.

Au sous-sol de nombreuses caves pour du stockage pour vos futurs locataires.

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité !

Les plus + :

Proximité immédiate au centre-ville.
Beau terrain clos et arboré.
Grand garage.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent pour une première visite. D'autres annonces sont disponibles sur www.giraudimmobilier.com

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4640.00 et 6330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.