A vendre - Appartement T3 de 66.81m² à ARCAHON (33120)

33120 - ARCACHON

Appartement T3 lumineux de 66,81 m² situé au deuxième étage, composé de deux chambres, d'une cuisine équipée ouvrant sur une première terrasse et d'une pièce de vie donnant sur une deuxième terrasse. Une place de stationnement couverte ainsi qu'un cellier viennent compléter ce bien.

Cet logement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour votre quotidien : deux alimentations générales vous permettront de faire vos courses, plusieurs restaurants vous offriront une variété de choix culinaires...

De plus, la ligne de bus 7 est à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Enfin, à 10 minutes à pied, un parc et jardin vous attendent pour des moments de détente et de loisirs en plein air.

Logement vendu OCCUPE : loyer de 602 euros hors charges.

Date de fin de bail : 30/10/2026

Copropriété : 82 lots

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 3 047 €

Taxe foncière : 1 323 €

DPE en cours de renouvellement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 314 850 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 17 850 euros TTC. Soit 297 000 euros hors honoraires.

Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.