A vendre - Appartement T3 de 66.45m² à LE BOUSCAT (33110)

33110 - LE BOUSCAT

Découvrez cet appartement T3 de 66.45 m², situé au 5ème étage sur 10, cet appartement baigné de lumière naturelle est idéal pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Avec ses deux balcons, cet appartement vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité.

L'appartement comprend trois pièces principales, dont deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Le salon, lumineux et accueillant, la cuisine, bien équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans des conditions optimales.

L'ascenseur, présent dans l'immeuble, vous offrira un accès facile et rapide à votre appartement, tandis que le stationnement intérieur sécurisé vous garantira la tranquillité d'esprit.

Pour les familles, plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont accessibles à pied en 10 à 15 minutes. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à 5 minutes à pied. Pour vos moments de détente, plusieurs restaurants et parcs sont également à proximité. Pour vos besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont accessibles à pied en 5 minutes et plusieurs hôpitaux sont accessibles en voiture en 10 minutes.

Logement vendu OCCUPE : loyer de 461 euros hors charges

Date de fin de bail : 12/07/2025

Copropriété : 259 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1 195 € /an (dont 814 euros à la charge du locataire)

Taxe foncière : 1 323 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 520 €

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix : 171 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 11 000 euros TTC. Soit 160 000 euros hors honoraires.
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