T4 avec Balcon au coeur du centre-ville

45000 - ORLEANS

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON

En vente : à proximité du tramway A (Royale-Châtelet), à Orléans (45000), venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 79m².

Cet appartement, orienté sud se situe au 2e étage d'un immeuble des années 50 de quatre étages. Il s'agit d'une petite copropriété avec faibles charges. Il comprend une pièce à vivre donnant accès à un balcon d'environ 4 m², deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement possède un chauffage individuel électrique. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi et offre des possibilités d'aménagement.

Ce logement en coeur de ville bénéficie naturellement de toutes les commodités : écoles (de la maternelle au lycée), crèches, transports en commun (bus, tram, train) à 5 minutes à pieds aux alentours, supermarchés, restaurants etc..

Ne manquez pas le marché Place de la République chaque jeudi matin, et celui place du Martroi le vendredi après-midi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Conso. d'énergie primaire : 258 kWhEP/m².anE

Emissions GES : 8 kg CO?/m².anB

N'hésitez pas à prendre contact avec Charles pour une première visite de cet appartement 4 pièces à vendre.

Honoraires inclus de 4.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 039 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.