Immobilier Professionnel à louer Erstein

67150 - ERSTEIN

ERSTEIN -Accès facile à proximité de la RN83 et de la gare SNCF.

Local professionnel/commercial à louer.
Accès immédiat RN83 – Stationnement privatif – Proche gare
Surface totale : 69 m²
Espace principal avec cuisine équipée : 55 m²
Sanitaires avec lavabo, douche et WC séparés : 14 m²
Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment professionnel à Erstein, ce local lumineux offre un cadre idéal pour une activité artisanale, commerciale, libérale ou de services.
Le grand espace principal avec cuisine intégrée est parfait pour recevoir du public, créer un showroom, une salle de réunion ou encore un espace coworking. Les larges baies vitrées assurent une belle luminosité et donnent accès à une terrasse extérieure.
? Les atouts :
Environnement calme et professionnel
Accès direct à la voie rapide RN83
Stationnement privatif pour clients ou collaborateurs
Sols en stratifié, plafonds lumineux LED
Sanitaires séparés, coin lavabo spacieux et douche
Clim réversible
? À quelques minutes à pied de la gare d'Erstein, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité.
? Disponible immédiatement – Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !

Loyer : 620€ + 150€ de charges : 770€. Net de TVA.
Idéal pour autoentrepreneur et entreprise individuelle.
Dépôt de garantie : 2 mois.
Honoraires locataire : 1 116€ TTC

Honoraires de 1 116 € à la charge du locataire. 150 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 240 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD
Carte T CPI67012023000000029
RCP MMA IARD - 148561510