Propriété 300m2, dépendance 220m2 sur 2 ha

33210 - LANGON

EXCLUSIVITÉ AGENCE! Ref VM428
ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous propose cet ensemble immobilier sur 2 hectares dans le secteur recherché du Sauternais.
Idéal pour un projet familiale ou développer une activité touristique!
Pour plus d'information contactez votre conseiller en immobilier Luciano DA COSTA 06 22 03 14 22
La propriété est composée d'une maison d'habitation traditionnelle de style 'landaise' d'une surface d'environ 290m2, d'un garage de 220m2 qui peut être transformé en habitation pour laquelle un permis de construire d'une maison avec 4 chambres a déjà été accepté enfin un étang de pêche avec un coin guinguette pour les douces soirées d'été.
La maison principale est comprend une grande pièce de vie de 70m2, de 3 chambres, une salle de bain, un double garage de 46m2 et pour profiter au mieux des extérieurs selon les saisons, vous aurez le choix entre une véranda tournée vers le parc et la piscine ou une terrasse couverte. Chacune de plus de 50m2.
À l'étage, deux belles pièces de 77 et 80 m2 au plafond rampant, à finir d'aménager.
Ensemble immobilier à gros potentiel!

Honoraires inclus de 4.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943