PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE+GITE, 7HA

40430 - LUXEY

Ref VM798 – Landaise à colombage de 1860 – Airial de 7 hectares – Forêt landaise

Entre Vous et Nous – Agence de Bazas vous présente un lieu rare : une authentique landaise à colombage de 1860, préservée sur un airial de 7 hectares, au coeur de la forêt landaise.
Un véritable havre de paix où nature, silence et espace composent un cadre de vie unique.

Située à 10 minutes de Sore et 50 minutes de Mimizan, cette propriété offre une harmonie parfaite entre campagne, forêt et littoral, et se prête merveilleusement à un projet équestre, touristique, ou à une résidence secondaire de caractère.

La demeure principale – 220 m² de charme et d'authenticité
Pastelles, colombages, volumes généreux et lumière traversante donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le séjour traversant de 64 m², avec sa vue ouverte sur l'airial, offre un bel espace de réception, convivial et lumineux.
La partie nuit propose 4 chambres, ainsi qu'un bureau pouvant devenir une 5ème chambre, et une véranda tournée vers la nature environnante.
Un domaine structuré pour accueillir et partager;

Les dépendances – plus de 200 m² – prolongent le potentiel du site :
4 box à chevaux avec sellerie
double garage
carport
ancien four à pain
gîte indépendant de 57 m², avec entrée privative et espace extérieur dédié
Un ensemble idéal pour recevoir des hôtes, développer une activité touristique, équestre, ou simplement profiter d'un lieu de vie familial en pleine nature.
La propriété s'agrémente également d'une piscine chauffée de 8,50 x 3,50 m, parfaite pour savourer les longues journées ensoleillées.
Confort & travaux récents
Électricité refaite en 2018
Radiateurs récents
Toiture rénovée en 2006, nettoyée et remaniée en 2022
Poêle à bois récent, encore sous garantie
Un lieu préservé, une parenthèse nature
Au détour des pins et des prairies, cette propriété offre une rare sensation d'espace, de calme et de