Immeuble 336 m² FONTENAY-LE-COMTE

85200 - FONTENAY-LE-COMTE

FONTENAY IMMOBILIER - Cyrille LITOU joignable au O6.25.1O.52.94 vous propose DANS LE CENTRE VILLE DE FONTENAY-LE-COMTE, un ensemble immobilier de 2 immeubles de rapport.
Un premier immeuble sur 2 niveaux entièrement rénové y compris la toiture composé comme suit :
- au rez-de-chaussée un double garage,
- à l'étage : un studio libre avec un loyer de 440 €, un second studio libre avec un loyer de 480 € et un autre logement libre qui était loué en colocation avec 2 chambres 760 €.
Un second immeuble d'environ 219 m² sur 4 niveaux composé :
- au rez-de-chaussée : un local commercial loué à 1 830 €.
Le complément de l'immeuble était habité par la propriètaire, on peut le louer en entier ou le divisier pour faire plusieurs logements ou faire de la colocation :
- au rez-de-chaussée : une entrée et une chaufferie,
- au premier étage : un salon salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un wc.
- au second étage : 5 chambres dont une avec une salle de bains, une cuisine et un wc.
- au dernier étage : greniers aménageable d'environ 90m².
L'électricité, les fenêtres et l'isolation ont été rénovés récemment.
Le montant mensuel des loyers actuel est de 3 508 € avec possibilité de louer en complément la partie du logement occupé par la propriètaire.
Immeuble sans copropriété. Terrain de 398 m².
VENEZ DECOUVRIR CET INVESTISSEMENT A FORT POTENTIEL DANS LE CENTRE VILLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A votre disposition pour tout renseignement, M. Cyrille LITOU Agent commercial - RSAC - 877723601 - LA ROCHE-SUR-YON joignable au O6.25.1O.52.94

Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 25-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.go