T2/T3 de 57m2 à Nansouty / Bergonié

33800 - BORDEAUX

Charmant T3 dans le quartier de Nansouty / Bergonié dans une petite copropriété de quatre lots avec cave privative sous l'appartement, idéal pour stockage ou pour créer un espace atypique !

Actuellement configuré en T3, Il serait idéal de le reconfigurer (très facilement) en beau t2 de 57m2 !


Idéalement situé dans le quartier prisé de Nansouty, dans une rue très calme, cet appartement d'environ 57 m², au RDC d'un petit immeuble, offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités et à moins de cinq minutes à pied de l'arrêt de tram Bergonié. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres et d'une salle de bain.

Possibilité de le reconfigurer en beau t2 de 57m2 !

La couverture a été refaite il y a deux ans !



À noter : cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, une belle opportunité pour personnaliser l'espace à votre goût. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien rare allie emplacement de choix et potentiel d'aménagement.
Photo 1 non contractuelle.


Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, merci de contacter Marie ESPINOSA : 06.66.84.84.83
Agent Commercial
RSAC : 828942425

Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller KHAN IMMOBILIER : Marie Espinosa
Agent commercial (Entreprise individuelle)