Appartement à vendre Vénissieux

69200 - VENISSIEUX

YOUR Access vend pour le compte d'ALLIADE HABITAT, à VENISSIEUX (69200), 13 RUE GEORGES MARRANE

Un sublime appartement T3 de 63,31m² au 4ème étage avec un balcon (EXPO OUEST)

Situé à VÉNISSIEUX , dans le Quartier Résidentiel de Moulin à vent : au calme, vous êtes à proximité de tout : à moins de 200 mètres des commerces de proximités, des écoles et des transports en commun (C16). Ce quartier vous propose toutes les commodités indispensables pour une vie quotidienne agréable et pratique.

Dans une copropriété de 1995 avec une façade fraîchement ravalée en 2024, nous vous proposons un appartement composé d'une entrée avec placard, d'un séjour d'environ 20m² donnant sur un balcon, d'une cuisine fermée d'environ 9m², d'une première chambre d'environ 12 m², d'une seconde chambre d'environ 9 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Double vitrage PVC.
Ascenseur
1 garage fermé en sous-sol
Facilité de stationnement avec un parking libre à la copropriété.
Chauffage individuel gaz
DPE : C (124 KWh/m².an) – GES : C (23 kgCO2/m².an).
Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 800 € et 1120 €/an (prix moyens des énergies indexés 01/01/2021, abonnements compris).

Copropriété de 51 logements.
Sans procédure en cours.
Charges de copropriété annuelles estimées à 1560€
Taxe Foncière : 1030 €

Prix de vente : 152 000€ (dont 6 000€ d'honoraires charges acquéreur)
Remise des offres au plus tard le 22.03.2025 à 14h00 à l'adresse mail suivante : d.merenchole@yourimmobilier.com

Préciser votre mode de financement envisagé (simulation bancaire) -
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux

Renseignements et visites : j.ginoux@yourimmobilier.com – 07 54 28 59 35

(Réf UG021956) lot 47

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.g