Longère, murs en pierres de taille et moellons, charme et auth

22650 - BEAUSSAIS-SUR-MER

Cet ancien corps de ferme entièrement rénové, à 15 minutes des plages de Lancieux, Saint Briac et Saint Lunaire se trouve sur un terrain arboré de plus de 9200m2 (plus de 300 arbres).Parfaitement restauré, ce bien comporte au rez-de-chaussée un grand salon, salle à manger, cuisine en enfilade avec poutres boisées apparentes. Le charme a été conservé par le biais d'une restauration dans les règles de l'art. Les matériaux de la construction d'origine ont été conservés (pierres apparentes, poutres,...) et agrémentés d'un agencement et d'une décoration modernes pour le plus grand confort des ses hôtes. Ce corps de ferme est situé dans un cadre unique de verdure et de tranquillité. A l'étage, desservi par une escalier en bois, se trouvent trois chambres dont deux de très belle taille. A l'ouest, la vaste chambre parentale avec son lit à baldaquin vous emmènera dans un univers romanesque. Deux salles de bain et douche dont une en suite à l'est de la maison, sol en travertin et belle luminosité pour la seconde salle de bain & douche.Un bureau/cagibi complète le tout.Le double vitrage renforcé, l'isolation et l'épaisseur des murs en pierres en font un bien éco-responsable.Un jacuzzi et un car-port complètent le bien.PAC air/eau La terrasse est exposée plein sud.Tous commerces à 6 minutes à Pleurtuit

Honoraires inclus de 3.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.