Bistrot sur la route de penestin

56000 - VANNES

FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT – FORTE VISIBILITÉ – LICENCE IV – SUR LA ROUTE DE PENESTIN - LOGEMENT POSSIBLE

Belle opportunité pour une nouvelle aventure entrepreneuriale !
Ce restaurant en bon état, situé sur un emplacement stratégique, offre un fort potentiel de développement et une exploitation saine.

Le restaurant :
Surface totale : 135 m²
Salle de restaurant spacieuse – jusqu'à 80 couverts
Cuisine équipée de 65 m²
Réserves : 15 m²
Vitrine linéaire exceptionnelle : 20 mètres
Conforme normes ERP & PMR
Licence IV (non exploitée actuellement)

Un potentiel supplémentaire :
Terrasse en cours de création

jusqu'à 30 couverts supplémentaires
Horaires actuels volontairement restreints
Ouverture uniquement le midi
samedi soir
Juillet & août : ouvert midi et soir

Données clés :
Ticket moyen :
• Midi : 30 €
• Soir : 40 €
Chiffre d'affaires en progression :
• N-1 : 272 592 € HT
• Année en cours : 278 736 € HT

Idéal couple de gérants, sans salarié à l'année
(extras week-end & saisonniers vacances scolaires)

Confort de vie :
Logement de fonction possible
Vente des murs envisageable
Loyer : 2 000 €

Affaire saine, rentable et évolutive, parfaite pour un projet de reprise avec équilibre vie pro / perso et leviers de croissance immédiats (soirées, licence IV, terrasse).

Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.



Votre conseiller L'AGENCE PRO : Jeremy NICOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810603449
RCP 62715226