MAISON DE VILLE SPACIEUSE ET SON JARDIN PROCHE DE ROCHEFORT

17300 - ROCHEFORT

Découvrez cette maison exceptionnelle de 315 m² habitables, offrant des espaces de vie lumineux et une vue dégagée.

Avec ses 5 chambres spacieuses et ses 3 salles d'eau, il y a de la place pour toute la famille. La maison dispose également de 3 autres belles pièces en rez de chaussée (salon, bureau, chambre supplémentaire à aménager) ainsi que d'un atelier lumineux de 30m2. Un grenier aménageable vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

Le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour vous détendre en toute tranquillité. De plus, cette propriété offre la possibilité de créer deux habitats distincts, ce qui en fait une option idéale pour envisager des solutions d'hébergement touristique, une maison d'invités, un cabinet médical ou encore un bureau pour profession libérale.

Située à seulement 15 minutes des plages pittoresques de Fouras, et à proximité immédiate des collèges et commerces, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, à 6 km de Rochefort et 30 mns de La Rochelle , rejoignant facilement les réseaux routiers et ferroviaires.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison cosy à l'authenticité préservée offrant de multiples potentialités !

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Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4960.00 et 4960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence du Grand Chêne : Agent Immobilier - Fabienne RICHAUDEAU
Carte T 17012023000000018
RCP 98134909500019.
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