Maison de Maître

35720 - MESNIL-ROC H

Maison de Maître - Axe Rennes/St Malo
Découvrez cette magnifique maison de Maître édifiée en 1883, entièrement rénovée en 2009, vous promettant un cadre de vie exceptionnel.

Sa salle de réception principale vous séduira par son volume, sa hauteur et la présence d'une somptueuse cheminée. Pièce maitresse baignée de lumière naturelle, exposée plein Sud, qui vous offrira une somptueuse vue sur le jardin. Son rez de chaussée se compose également d'un second salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.

L'habitation dispose de 7 chambres, aux volumes généreux, de 2 salles de bains et 3 salles d'eau, garantissant confort et praticité pour toute la famille.
Son agencement et sa composition intérieur vous laisse une flexibilité pour aménager vos espace de vie selon vos envies.

Une partie peut devenir un logement indépendant pour recevoir votre famille ou vos amis, en leur offrant un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et une chambre. L'avantage c'est que son rez de chaussée et son étage communique avec l'habitation principale, indépendant mais pas isolé !

Le jardin d'une surface de 4 700 m² est parfait pour profiter des rayons du soleil. Une dépendance et un puits complètent la propriété.

Commerces, écoles primaires, cabinet médical, restaurants accessibles à pied.

Prix de vente : 772 500 euros HAI, soit 3% d'honoraire à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 750 000 euros

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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