Immobilier Professionnel à louer Le Bouscat

33110 - LE BOUSCAT

EXCLUSIVITÉ – BUREAU À LOUER – LE BOUSCAT

Adresse idéale : 268 avenue de la Libération Charles de Gaulle, Le BouscatAccessibilité optimale : Tram D au pied de l'immeuble + parking gratuit à proximité immédiate

Installez votre activité dans un environnement professionnel dynamique, au sein d'un immeuble mixte déjà occupé par des professions libérales (cabinet infirmier, kinésithérapeutes, assurances).

Parfait pour une activité médicale, paramédicale ou tertiaire !

Descriptif du bureau :
Bureau privatif de 12 m² avec point d'eau
Salle d'attente commune donnant directement sur l'avenue principale
Espace détente / cuisine en commun
Sanitaires aux normes PMR, accessibles depuis la salle d'attente
Locaux neufs, modernes et climatisés
Autre surface disponible de 12 m²

Conditions de location :
Type de bail : commercial ou professionnel selon votre activité
Disponibilité : Livraison prévue au 4ème trimestre 2025
Loyer mensuel : 500 € HT HC
Charges mensuelles : 65 € HT (incluant eau, électricité, chauffage, internet)
Paiement mensuel à terme à échoir
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 1.000 €
Taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 900 € HT



Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou par mail.

Honoraires de 900 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 65 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.