Opportunité rare à Courson-les-Carrières : Ancien cabinet vé

89560 - COURSON-LES-CARRIERES

? Bâtiment à réhabiliter – 130 m² de plain-pied avec jardin à Courson-les-Carrières

Vous cherchez un espace de 130 m² de plain-pied dans un bourg dynamique avec tous commerces ? Ce type de bien est rare sur le marché !

? Ancien cabinet vétérinaire à transformer selon vos envies
Que ce soit pour un projet d'habitation ou une activité professionnelle, ce bâtiment s'adapte à vos besoins.

? Composition actuelle (8 pièces) :
? Accueil/salle d'attente.? 2 bureaux avec point d'eau.? Salle de radiographie.? Bureau supplémentaire et espace archives.? Salle d'eau/buanderie, WC, chaufferie.? Ancienne salle de chirurgie et dortoir des animaux.? Combles perdus offrant un espace de stockage.

? Un extérieur fonctionnel et agréable
? Parking sur l'avant pour un stationnement facilité.? Jardin tout autour, offrant un cadre verdoyant (non clos).

? Informations techniques
? Tout à l'égout ?? Chauffage central gaz citerne ?? Simple vitrage ?? Toiture en tuiles terre cuite et shingle ?

? Prêt à donner vie à votre projet ?

? Plans vierges fournis pour vous aider à visualiser votre aménagement idéal !
? Découvrez le bien en vidéo et contactez-moi pour en discuter ! ?

Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 01-07-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.