HOULGATE - APPART DE 91,1M2 EN PARFAIT ÉTAT - RÉSIDENCE FACE

14510 - HOULGATE

Valentine Immobilier vous propose ce magnifique appartement de 91,1 m² aux volumes généreux, entièrement rénové, fonctionnel et très confortable.

Situé en rez-de-jardin d'une résidence paisible, face à la mer, il suffit de traverser la route pour profiter de la plage !

Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste salon-séjour de 37 m², une véritable pièce à vivre où l'espace se déploie majestueusement sous une superbe hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Cet atout architectural confère à cette pièce une sensation d'ampleur et de lumière inégalée, invitant à la détente et à la convivialité. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement desservant une chambre et une salle de douche avec toilettes.
L'escalier en colimaçon mène à une grande chambre.

Idéalement situé, face à la plage, ce bien vous offre la proximité immédiate des commerces et des restaurants d'Houlgate, vous permettant de profiter pleinement de la vie locale.

Vous serez également à quelques minutes de charmantes stations balnéaires comme Cabourg, Villers-sur-Mer et Deauville.

Ne tardez pas à le visiter ! Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond exceptionnelle et son emplacement au bord de la mer vous séduiront à coup sûr.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 333 €. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.