Propriété du 19e magnifique bâtisse sur un parc de plus d'un

17100 - BUSSAC-SUR-CHARENTE

.ANB immobilier vous propose cette très belle propriété à l'abri des regards, dans un secteur calme à 10 minutes du centre de Saintes

Construite en 1898, laissez- vous séduire par son charme d'antan ; elle a gardé toute sa splendeur, son architecture en fait un bien incomparable.

Son parc de plus d'un hectare donne une impression de sérénité avec la possibilité de promenades dans un environnement naturel. Doté de différents recoins avec une atmosphère différente afin que chacun y trouve son propre bien être il est également aménagé d'une piscine atypique et chauffée aux belles dimensions de 9 m X 8 m avec une profondeur à plat de 90 cm d'eau.

Dès l'entrée sa grande pièce de vie de 45 m² invite à continuer la visite en passant dans la véranda ouverte et baignée de lumière du Sud/Ouest, ensuite vous entrez dans une belle cuisine récente et moderne équipée afin de concocter de bons petits plats en famille.

Sur ses trois niveaux cette maison vous offre 5 chambres dont 1 en RDC avec sanitaire, au 1er étage, 2 chambres avec leur sanitaire.

Le 2ème étage vous offre la possibilité d'aménager environ 50 m², actuellement il y a 1 salle de bains/WC, une petite chambre et 1 pièce à traverser avec velux pour accèder à la 5e chambres.

Une cave, 4 remises et cabanons de jardin, 2 garages, 1 atelier, complète cet ensemble.

Assainissement individuel conforme

A votre disposition une visite virtuelle sur demande.

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Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8600.00 € et 11690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.