Maison - 400 m2 - Jardin - Aumale

76390 - AUMALE

Vous recherchez une demeure de charme avec du cachet et un fort potentiel ? Découvrez cet ancien clos d'exception, idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes.

? Caractéristiques principales :

? Surface habitable : environ 400 m², répartis sur trois niveaux
? Pièces : 14 pièces, dont 6 chambres spacieuses
? Espace de vie : séjour de 41 m², convivial et lumineux
? Cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec vue sur le jardin
? Confort : huisseries en PVC double vitrage pour une bonne isolation
? Sanitaires : 3 salles de bains et 2 salles d'eau

? Extérieur & Environnement :
? Terrain de 2058 m², un véritable écrin de verdure
? Rivière traversante (la Bresle), offrant un cadre paisible et bucolique
? Chauffage individuel, assainissement à prévoir selon vos besoins
? Proximité immédiate des écoles (maternelle, élémentaire, collège à 5 min à pied, crèche à 10 min)

? Commerces et restaurants accessibles à pied
Cette demeure pleine de charme n'attend plus que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel.

? Pour plus de renseignements - LA REF' IMMOBILIER - 03.10.45.21.30

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6830.00 € et 9330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8001 2023 000 000 009