Villa avec Piscine et Appartement Indépendant

11480 - LA PALME

Votre agence Cigal' Home vous propose :

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 1999, idéalement située dans le village recherché de La Palme, à proximité des plages et de toutes les commodités.

La maison principale offre une surface habitable de 96 m² et se compose de :
Un salon lumineux équipé d'une climatisation réversible
Coin cuisine
Deux chambres confortables
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint
Chauffage électrique dans les chambres
Salle d'eau et WC séparé
Véranda de 13 m², véritable pièce de vie supplémentaire
Garage de 14 m² aménagé
Double vitrage PVC
Jardin avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours
Les pièces de vie bénéficient d'un bon confort thermique grâce à la climatisation réversible installée dans le séjour.

À cela s'ajoute un studio indépendant d'environ 41 m² comprenant :
Une pièce de vie climatisée avec coin cuisine
Salle d'eau avec douche et WC
Mezzanine offrant un espace nuit
Extérieur privatif
Ce studio est actuellement loué dans le cadre d'un bail fixe de 9 ans, courant jusqu'à fin 2028, pour un loyer mensuel de 500 €. Idéal pour un revenu locatif stable.

L'ensemble est situé dans un quartier calme, à quelques minutes du centre du village, des plages et des grands axes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cigal' Home : Christine BERTRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 438 735 300 Narbonne
RCP MAAF Assurances SA