VILLAGE PROCHE CANAL DU MIDI VILLA TERRAIN PISCINE

11590 - SALLELES-D AUDE

Dans un village proche Canal du Midi, toutes commodités, à moins de 45mn des plages, cette propriété 'coup de coeur' contemporaine de 2021. Sur un terrain de 24781M2 avec vue dégagée, sans vis à vis, cette maison de plain pied offre une superficie habitables de 173m2 Elle est composée d'une entrée avec placards, d'un wc avec lave-mains, d'une belle pièce à vivre de avec cuisine équipée (îlot central) de 63m2 très lumineuse donnant sur jardin, Un dégagement dessert deux chambres avec salle d'eau communicantes et une suite parentale de 32.27m2 avec salle d'eau/wc et dressing. bureau de 10m2 et buanderie. Les menuiseries sont en double vitrage alu ainsi que les volets roulants électriques, climatisation gainable. les espaces extérieurs sont soignés, avec la présence d'une piscine 10x4 (sel), d'une cuisine d'été avec local technique, wc et salle d'eau. Puits, panneaux photovoltaïques (autoconsommation) Le plus un garage attenant et un hangar . Pour visiter, contacter MARIE LISE CLAVIERES au 06 13 08 63 48 ou vente.clavieres@agendusoleil.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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