Appartement T4 de 74m2 avec garage

69190 - SAINT-FONS

A Vendre, Rue Mathieu Dussurgey, T4 de 74 m² avec balcon, garage & ascenseur – Appartement refait à neuf !

À vendre, appartement T4 de 74 m² situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence récente (2014) bien entretenue et sécurisée.

Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne.
L'appartement se compose de :
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m²
Une cuisine ouverte
3 chambres bien agencées
Une salle de bains neuve (rénovée début 2025)
WC séparés (également refaits)
Rénovation complète début 2025 : carrelage, salle de bains, WC = aucun travaux à prévoir !

Confort & prestations :
Chauffage urbain (économe & écologique)
Climatisation installée
Faibles charges de copropriété
Garage fermé en sous-sol inclus
Résidence calme, proche des commodités et des transports.
Pour plus d'infos ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Honoraires inclus de 3.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 221 000 €. Dans une copropriété de 340 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller YsYs Immo : Kevin GUIBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838149045.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr