Maison au Calme Plain pied de 130m², jardin et atelier

30170 - SAINT-HIPPOLYTE-DU-FORT

À découvrir : belle villa de plain-pied d'environ 140 m², implantée sur un terrain clos, plat et arboré de 700 m², dans une impasse paisible et sans vis-à-vis.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine neuve aménagée et équipée avec cellier, ouverte sur un espace salon / salle à manger lumineux, donnant accès à une grande terrasse couverte orientée plein sud, idéale pour les moments de détente.
La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, assurant confort et intimité pour toute la famille.
Confort moderne et économies d'énergie : double vitrage, chauffage par poêle à granulés, climatisation réversible, cumulus solaire et production d'électricité via panneaux photovoltaïques.
À l'extérieur, vous trouverez un atelier climatisé, une serre, un carport double avec portail automatique, ainsi qu'un charmant jardin orienté plein sud, parfait pour profiter du climat.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes commodités, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien est proposé au prix de 339 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site.
Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle.
Disponible 7j/7. Ouvert à l'inter-cabinet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 280 531