Loupian villa composée de 2 logements au calme

34140 - LOUPIAN

Cette charmante villa de 130 m2 sur deux niveaux offre deux logements distincts. Nichée dans un lotissement calme, sur un terrain d'angle de 472 m², elle offre un havre de paix où vous pourrez vous détendre dans votre jardin, bercé par le chant des oiseaux.

Entièrement rénovée en 2013, la maison allie harmonieusement tradition et modernité.

Le rez-de-chaussée abrite un spacieux T2 de 50 m2, récemment rénové en 2022. Il comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le jardin et la terrasse. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire.

À l'étage, un T4 vous attend. L'entrée donne sur une pièce de vie de 40 m2, avec une cuisine américaine moderne. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant sont également présents. La climatisation gainable assure un confort optimal. Un balcon de 12 m² est idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés, tandis qu'un jardin bien aménagé et arboré invite à la détente ou aux repas en plein air.

La configuration en deux logements indépendants, les prestations de qualité et l'environnement paisible font de cette villa une opportunité idéale pour de la location saisonnière, offrant un excellent potentiel de revenu locatif.

Un grand garage de 30 m2 offre un stationnement et du rangement.

Les commodités sont à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un restaurant. Un arrêt de bus et une alimentation générale sont accessibles en 10 minutes à pied. Plusieurs crèches sont à 10 minutes en voiture, et un parc et jardin est accessible en 5 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 10 minutes à pied.

Prix de vente 435 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpe