Emplacement recherché, exceptionnelle villa historique rénové

33680 - LACANAU

A 200m de la plage, au centre de Lacanau 0cean - Exceptionnelle villa de style “Arcachonnais” datant de 1936 rénovée avec soin offrant des prestations de qualité au coeur d'un magnifique jardin intime et paysagé de 712m2 avec piscine et nombreuses terrasses.

La villa elle-même se compose d'une belle entrée, d'un salon salle à manger lumineux agrémenté d'un poêle et d'une climatisation, et ouvrant sur la terrasse sud, d'une cuisine ouverte équipée de standing, d'un cellier, d'une chambre parentale climatisée avec sa salle d'eau, d'une seconde suite avec dressing et salle d'eau ouvrant sur une terrasse couverte. A l'étage sous comble 1 petite chambre d'appoint et un bureau.
Possibilité d'aménager un appartement indépendant dans le garage.

Cette propriété respire le charme et l'authenticité. L'accès se fait par un portail électrique avec vidéophone, allée privée et bel escalier en pierre menant à l'entrée de la maison. Elle est implantée dans un jardin paysager soigné, agrémenté de bancs en pierre et de jardinières. Dotée d'une piscine d'eau salée et de plusieurs terrasses ensoleillées ou ombragées, cette maison d'environ 130m2 offre une expérience de vie exceptionnelle. Un garage double et une dépendance complètent le tout.



Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2540.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MARITIMM IMMOBILIER : Sarha DUPRAT TRAPPIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481837342
RCP 133118014 J - MCE - 001