MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC BALCON APERCU MER

85100 - LES SABLES-D OLONNE

En plein coeur du prisé quartier des Présidents à 100m de la plage, magnifique appartement T2bis niché au 3ème et dernier étage. Entièrement rénové en 2024 avec des matériaux et prestations de qualité, il est lumineux et très agréable à vivre. Vous disposerez d'une pièce de vie sur parquet avec une belle hauteur sous plafond et d'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, une première chambre spacieuse, une salle d'eau avec wc et un deuxième espace couchage en mezzanine pouvant accueillir 2 lits simples et rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un balcon cosy avec une vue dégagée et aperçu mer !
Un local vélo est à disposition dans l'immeuble.
Actuellement en bail meublé jusqu'en janvier 2026 avec un loyer de 780e avec en plus 50e de charges (eau et électricité à la charge du locataire)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier
Carte T CPI 8501 2024 000 000 002