Les deux lacs

74150 - RUMILLY

Investissement Locatif en Résidence Sénior Gérée - Rumilly / T2 + Terrasse

Rentabilité : 4.27%

Description du Bien :
Type de Bien : Appartement T2 de 52.67 m²
Équipements : Terrasse de 9.69 m²
Localisation : Résidence DOMITYS « Les Deux Lacs »
Orientation : Non spécifiée
Statut Actuel : LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), locataire en place
Détails Financiers :
Prix Honoraires Inclus : 180 940 €
Estimation des Frais de Notaire : 14 100 €
Conditions de Prise à Bail :
Type de Bail : Bail commercial de 11 ans
Loyer Annuel : 7 860 € HT
Franchise Locative : 0 mois
Mobilier : 4 800 € TTC (dont 800 € de TVA récupérable)
Travaux de Rénovation : 1 800 € TTC (dont 300 € de TVA récupérable)
Forfait de Prise à Bail : 0 € TTC
Conditions de Gestion du Logement :
Charges de Copropriété Annuelle : Net de charges courantes
Estimation de la Taxe Foncière : 556 €
Dépôt de Garantie : 1 500 € par virement au notaire vendeur
Informations Complémentaires :
Note DPE : C
Taux de Rendement Net : 4.27%


Résidence DOMITYS « Les Deux Lacs » - Rumilly

Située entre les lacs d'Annecy et du Bourget, la résidence DOMITYS « Les Deux Lacs » offre un cadre de vie unique combinant la vitalité urbaine et la tranquillité de la nature environnante. Implantée à l'entrée de Rumilly, elle allie confort moderne et environnement verdoyant, idéal pour les seniors autonomes.

Caractéristiques de la Résidence :
Nombre d'Appartements : 110 logements, du studio au 3 pièces
Équipements des Appartements : Balcon, terrasse ou jardin privatif, cuisine équipée, salle de bain avec douche ultra-plate, parkings couverts
Espaces Communautaires : Plus de 780 m² d'espaces Club
Restauration : Restaurant de qualité avec cuisine à base de produits frais préparée par un chef
Espaces de Vie :

Le rez-de-chaussée comprend de nombreux lieux de vie : un vaste accueil, un espace beauté (coiffeur, manucure,