Mas en Camargue gîte de FRANCE

13460 - SAINTES-MARIES-DE-LA-MER

Un bien très rare sur le marché, l'un des plus ancien mas de Camargue.
A seulement quelques minutes du centre des Saintes-Maries-De-La-Mer.
Imaginez, une bâtisse de plain pied, d'environ 200m² sur 700000m², entourée d'une très grande terrasse donnant directement sur un petit étang privatif, où vous pourrez tout en dégustant votre apéritif admirer les couchers de soleil avec le passage régulier des flamands roses, hérons et canards. Vous bénéficiez aussi d'un coin jacuzzi. Le mas est surmonté d'un toit terrasse avec une vue à 360° sur de grandes étendues.

A l'intérieur, une pièce de vie immense de Plus de 100m² avec de grandes vitres donnant sur l'étang, une hauteur sous plafond à 2,70, une cheminée et l'accès au toit terrasse. Pour votre confort, deux chambres dont une avec cheminée, deux salle d'eau et une cuisine séparée.

Le coin gîte de France, qui est classé remarquable, se compose de 3 studios, un appartement T2, et un salon de réception, le tout sur environ 150m².
Le gîte est classé étape équestre, avec son écurie de 7 box avec douche équine, un manège et un terrain clôturé qui vous permet de surveiller votre cheval de votre logement.
coté technique, le chauffage est assuré par des pompes à chaleur quasi neuves, et la climatisation dans tous les espaces de vie. Les fenêtres principales sont en double vitrage.
La connexion internet est assurée par satellite.
A l'entrée un portail électrique et un visiophone, un carpot pour 3 voitures, et plusieurs places de parking.

Honoraires inclus de 7.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 714 285 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.