Rare! Hameau de Font Aubarne à Courbessac, secteur naturel pré

30000 - NIMES

Rare ! Corps de ferme au Hameau de Font Aubarne, Courbessac (Nîmes)

À seulement 12 minutes du centre-ville de Nîmes, découvrez ce havre de paix au coeur de la garrigue, dans un espace naturel protégé.

Ce bien unique offre 3 517 m² de terrain répartis sur 3 parcelles :
620 m² autour de la maison
161 m² de parking privatif
2 736 m² de garrigue à l'arrière, aménageables (hors construction)

La maison de 135 m² habitables se compose de :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un salon avec bureau en mezzanine
Une cuisine équipée et aménagée
Le tout ouvrant sur une vaste terrasse de plus de 80 m², dont une partie couverte.

À l'étage :
Une suite parentale avec salle d'eau, WC et une terrasse privée
Deux chambres (13 m² et 15 m²)
Une salle d'eau avec WC
Un garage de 21 m² qui viens complète le tout.

Confort : climatisation réversible et pompe à chaleur.

Un bien rare, au calme absolu, idéal pour les amoureux de nature : promenades dans le massif de Font Aubarne, écoles à proximité (Courbessac), lignes de bus vers Nîmes.

Prix : 316 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Notre cabinet de gestion de patrimoine est à votre disposition pour toute simulation ou conseil sur ce projet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.