Un bien rare sur le marché

30510 - GENERAC

Maison traditionnelle de plain-pied avec piscine.

Située dans le charmant village de Générac, au coeur des Costières dans le sud du Gard, cette maison traditionnelle de plain-pied vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de Nîmes.

Implantée sur un vaste terrain entièrement constructible de plus de 2 200 m², cette villa propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d'espace.

Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi qu'un studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif saisonnier.

Côté équipements, la maison dispose d'une climatisation réversible, de menuiseries en PVC double vitrage, d'un système de récupération d'eau de pluie (plus de 7 000 L), d'un portail motorisé, de plusieurs box, abris et d'un local fermé. Une piscine hors-sol de 7 mètres de diamètre complète ce bien rare
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Commodités et accessibilité :

Accès rapide à l'A54 (5 min en voiture), reliant Nîmes à Arles puis à l'A9 vers Montpellier ou Marseille.
La gare de Nîmes Centre est accessible en 15 minutes, desservie par les trains TER et TGV. Elle permet de rejoindre : Montpellier en 30 minutes, Avignon en 40 minutes, Marseille en 1h30 et Paris en seulement 2h50 en TGV

Toutes les commodités locales (écoles, commerces, médecins) sont disponibles dans le village ou à moins de 10 minutes.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant calme, espace et proximité des grands axes.

Prix de vente : 399 000€ honoraires à la charges du vendeur

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques a