Immeuble à vendre Firminy

42700 - FIRMINY

Immeuble à vendre à Firminy – Investissement locatif avec potentiel !

Situé dans un quartier calme de Firminy, à proximité des commodités et des axes routiers, cet immeuble de rapport est une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels à la recherche d'un bon investissement.

L'ensemble comprend :
Un appartement T3 de 80 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué 550 €/mois.
Au premier étage, un grand appartement de type F5 d'environ 110 m² bénéficie d'une belle terrasse et d'un jardin privatif, idéal pour une résidence principale confortable.
Un appartement T3 de 70 m² avec une terrasse privative de 50 m², offrant un bel espace extérieur.
Un grand dépôt de 90 m², accessible facilement, idéal pour stockage, atelier ou activité artisanale.
Chaque logement est équipé d'une chaudière individuelle au gaz.
L'ensemble des huisseries sont en doubles vitrages PVC.

Fort potentiel locatif, possibilité de rentabilité attractive avec les deux appartements vacants.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1774.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MESITYS : Aliriza KARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980152946