Local Commercial Divisible 1 194m2 - Emplacement N°1

24430 - MARSAC-SUR-L ISLE

PERIGUEUX - ZONNE COMMERCIALE MARSAC - EMPLACEMENT N°1

Nous proposons à la location, sans droit d'entrée ni pas de porte cette cellule commerciale sur deux niveaux, d'une surface totale de 1 293 M2, divisibles, en première ligne, situé au bord d'un rond point, sur axe de grand passage (25 000 Véhicules/Jour).

Composition des locaux :

Au rez-de-chaussée, une cellule commerciale de 513m2, traversante, avec vitrines et accès sur l'arrière du bâtiment (Porte métallique permettant de décharger un semi remorque), ainsi qu'un espace réserve de 76m2.

L'accès à l'étage se fait par un escalier pouvant être utilisé par la clientèle, un gros monte charge est également présent.

- A premier étage : Une surface commerciale où professionnelle, avec accès via un escalier, plus monte charge : 704m2.

Ce bâtiment entièrement modulable, selon les besoins de votre activité, offrira à votre entreprise une excellente visibilité, ainsi que de grandes perspectives de développements.

Les locaux sont situés dans une zone d'activités très dynamique, aux portes de Périgueux, avec de nombreuses grandes enseignes présentes (Auchan, Leroy Merlin, Mc Donald, Burger King, Jardiland, Poltrone Sofa, Action...)

Le local sera livré BRUT DE BETON.

Conditions Financières :
- Loyer Mensuel HT/HC : 10 000€
- Dépôt de garantie : Un trimestre de loyer
- TVA 20% en sus (récupérable)
- Taxe foncière à la charge du preneur : 12 407€
- Honoraires à la charge du preneur : 24 000€ HT

Disponible Immédiatement
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Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Sébastien MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 487 122 - Périgueux