Local Commercial Divisible 1 194m2 - Emplacement N°1

24000 - PERIGUEUX

PERIGUEUX - ZONNE COMMERCIALE MARSAC - EMPLACEMENT N°1

Nous proposons à la location, sans droit d'entrée ni pas de porte cette cellule commerciale d'une surface totale de 1 198 M2, divisibles, en première ligne, situé au bord d'un rond point, sur axe de grand passage (25 000 Véhicules/Jour).

Composition des locaux :

- Au rez-de-chaussée : Une surface commerciale traversante, avec vitrines sur l'avant, accès par l'arrière du bâtiment : 414m2.

- Au rez-de-chaussée : Une surface commerciale, donnant sur l'arrière du bâtiment, avec rideau métallique : 80m2

- A premier étage : Une surface commerciale où professionnelle, avec accès via un escalier, plus monte charge : 704m2.

Total : 1 198m2

Ce bâtiment entièrement modulable, selon les besoins de votre activité, offrira à votre entreprise une excellente visibilité, ainsi que de grandes perspectives de développements.

Le local sera livré BRUT DE BETON.

Conditions Financières :
- Loyer Mensuel HT/HC : 10 000€
- Dépôt de garantie : Un trimestre de loyer
- TVA 20% en sus (récupérable)
- Taxe foncière à la charge du preneur : 12 407€
- Honoraires à la charge du preneur : 24 000€ HT

Disponible Immédiatement
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Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Sébastien MAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 487 122 - Périgueux