Maison en moellons - 4 pièces - 84 m² - Jardin

37530 - MOSNES

Une Bonne Agence vous propose :

Située à Mosnes, 8 minutes d'Amboise, environnement calme et paisible avec vue sur la campagne, charmante propriété avec jardin.

Cette maison traditionnelle en moellons, de 84m² à finir de rafraichir, sur un terrain de 732m² offre :

Au rez-de-chaussée, un séjour de 14m² baigné de lumière grâce à son exposition sud avec une cheminée fonctionnelle, une grande cuisine indépendante de 19m² tout aussi lumineuse, une entrée et WC. Possibilité de modification des cloisons.
Au 1er étage, 3 chambres dont 2 avec placards et accès au balcon et une salle d'eau.

Attenant à la maison, une pièce buanderie/débarras/chaufferie.
Des volets électriques sont installés dans toutes les pièces.
Agrandissement possible et terrain piscinable, nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Le bien se situe à proximité du bourg, de ces commerces, des bords de Loire, arrêts de bus, écoles, camping, restaurants et médecins généralistes.

DPE : Classe énergie F, Classe climat F. Date de réalisation du DPE : 19/11/2024

Prix de vente : 144 900 €. Frais d'agence à charge acquéreur inclus de 4 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes de 4 900 € quelle que soit la valeur du bien). Soit un prix net vendeur de 140 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3254.00 € et 4402.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Une Bo