Local commercial ERP 180 m2 - LA BREDE A62

33650 - LA BREDE

LA BREDE - Sortie n°2 de l'autoroute A62 axe BORDEAUX - AGEN - TOULOUSE.

AD VESTA vous propose plusieurs cellules au sein d'en ensemble neuf.

Local d'activité ERP, neuf d'environ 182 m2 à aménager.

Aménagement intérieur:
- 182 m2 de surface au sol avec porte sectionnelle et vitrine accès au public.
+ possibilité d'aménager une mezzanine R+1. Superficie finale: 270 m2

Luminosité: chassis vitrés toute hauteur côté showroom.
Parking public sur l'avant et parking privatif 2 places à l'arrière.

Installer votre activité et vos salariés dans un secteur ultra dynamique, proche de Bordeaux (7 min de la rocade) et avec tous les commerces utiles à proximité: salles de sport, boulangerie, médecins, commerces alimentaires...

Double accès.
1 porte sectionnelle: 4 x 3,30 m
1 porte vitrée sur l'avant
HSP: 6,3 m (au faitage)

Conditions financières:
Loyer mensuel: 2000€ HT/HC (soit 133€/m2/an)
Charges mensuelles: 67€ HT (charges communes et taxe foncière)
Dépot de garantie: 3 mois HT/HC
Honoraires: 20% HT du loyer annuel HT/HC - charge preneur

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et photos.

Nous disposons de d'autres locaux dans le secteur de Cadaujac, la Brède, Martillac.

Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.