Local ERP 180 m2: Showroom/bureaux + dépot - LA BREDE A62

33650 - LA BREDE

LA BREDE - Sortie n°2 de l'autoroute A62 axe BORDEAUX - AGEN.

AD VESTA vous propose plusieurs cellules au sein d'en ensemble neuf.

Local d'activité ERP, neuf d'environ 272 m2, composé d'un entrepôt, de bureaux/open space ou showroom et d'un espace sanitaire.

Aménagement intérieur:
2 Accès:
- 90 m d'Entrepôt en RDC avec porte sectionnelle
- 90 m2 d'open space entièrement vitré en RdC permettant d'installer bureaux, showroom...
+ possibilité d'aménager une mezzanine R+1. Superficie finale: 270 m2

Luminosité: chassis vitrés toute hauteur côté showroom+ puit de lumière au centre du local.
Accès PL et parking privatif 2 places

Installer votre activité et vos salariés dans un secteur ultra dynamique, proche de Bordeaux (7 min de la rocade) et avec tous les commerces utiles à proximité: salles de sport, boulangerie, médecins, commerces alimentaires...

Double accès.
1 porte sectionnelle: 4 x 3,30 m
1 porte vitrée sur l'avant
HSP: 6 m (au faitage)

Conditions financières:
Loyer mensuel: 2700€ HT/HC (soit 180€/m2/an)
Charges mensuelles: 60€ HT (charges communes et taxe foncière)
Dépot de garantie: 2 mois HT/HC
Honoraires: 20% HT du loyer annuel HT/HC - charge preneur

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information et photos.

Nous disposons de d'autres locaux dans le secteur de Cadaujac, la Brède, Martillac.

Dépôt de garantie 5 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.