Appartement T4 de 80m² à rénover – Gros potentiel en plein

42780 - VIOLAY

Appartement T4 de 80m² à rénover – Gros potentiel en plein centre de Violay

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots, cet appartement spacieux de 80m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Son exposition sud-est garantit une luminosité agréable tout au long de la journée.

Description du bien :

? Salon et pièces de vie à repenser selon vos envies.
? 4 chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
? Une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de confort.
? Un dressing pratique pour optimiser l'espace de rangement.
? Tout à rénover : Laissez libre cours à votre imagination pour créer un appartement à votre image.

Points forts :

? Emplacement idéal : En plein centre-ville, proche des commodités.
? Calme et tranquillité : Un cadre de vie agréable malgré la centralité.
? Belle exposition : Sud-est pour un ensoleillement optimal.
? Gros potentiel : Une surface généreuse permettant de nombreux aménagements après rénovation.

Cet appartement est une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant façonner leur futur chez-soi. Des plans de rénovation peuvent être fournis sur demande pour vous aider à vous projeter.

? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10130.00 € et 13760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOMIVIA : Gérant - Arthur VERAMESSE
Carte T CPI42022024000000015
RCP Generali IARD