Appartement R+2 de 121m² – Charme et potentiel à exploiter

42780 - VIOLAY

Appartement R+2 de 121m² – Charmant appartement à aménager dans le centre de Violay

Situé au dernier étage d'un immeuble au coeur de Violay (20 minutes de Feurs), cet appartement de 121m² offre un véritable cachet grâce à ses grandes hauteurs sous plafond et ses 3 pièces sous combles. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, il constitue une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et d'aménagement sur mesure.

Caractéristiques principales :

? Un plateau brut à réinventer, permettant de créer un espace de vie unique.
? Électricité et évacuations déjà installées, facilitant les travaux.
? Permis de construire déposé pour l'ajout de velux
? Charme authentique avec poutres apparentes et volumes généreux.
? Plans et idées de rénovation disponibles pour vous aider à vous projeter.

Points forts :

? Grand potentiel : Personnalisez chaque m² selon vos envies.
? Exposition idéale : Sud-est pour un ensoleillement optimal.
? Volumes rares : Hauteur sous plafond et pièces spacieuses.
? Travaux déjà engagés : Un vrai gain de temps pour la suite du projet.

Un bien rare, idéal pour un projet sur-mesure mêlant cachet et modernité.

? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10170.00 € et 13760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOMIVIA : Gérant - Arthur VERAMESSE
Carte T CPI42022024000000015
RCP Generali IARD