RARE SUR LE SECTEUR – SUPERBE MAISON DE VILLE AU COEUR D'HER

95220 - HERBLAY

Idéalement située en plein centre-ville, à seulement 5 minutes à pied de la gare (ligne J – direct Saint-Lazare), cette maison de ville récente de 132 m² allie charme, confort et emplacement privilégié.
À deux pas des écoles, des commerces et des transports, elle offre une véritable vie de quartier, tout en étant nichée dans un environnement calme.
Vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes généreux. Son séjour triple, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, s'étend sur plus de 64 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une spacieuse suite parentale, une salle de bains et un WC séparé viennent compléter cet espace nuit harmonieux.
Sans aucun travaux à prévoir, cette maison en parfait état, classée énergétiquement en C, bénéficie d'une isolation optimisée et de prestations soignées, double vitrage aluminium, volets roulants électrique, porte de garage automatique.
Un garage double vient parfaire ce bien rare sur le marché.
Emplacement recherché, volumes exceptionnels et luminosité incomparable – un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller FRANCE DEMEURE : Leslie CLAUSEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847611563