Immeuble de rapport

35470 - BAIN-DE-BRETAGNE

IMMEUBLE A VENDRE A BAIN DE BRETAGNE SEULEMENT CHEZ LEMOINE BEUNET IMMOBILIER !

Situé dans une rue commerçante de BAIN DE BRETAGNE, ce bel immeuble de rapport composé d'un appartement parfaitement rénové et d'un local commercial inoccupé offre une belle opportunité d'investissement.

Vous disposerez d'un local commercial de 45m2 actuellement inoccupé, précédemment loué 650€/mois et composé d'une pièce sur rue avec beau linéaire de vitrine, un bureau séparé, un coin cuisine, salle d'eau avec WC, cour à l'arrière.

Un accès indépendant dessert un appartement T4 duplex de 109m2 situé au 1er et 2ème étage de l'immeuble.
Loué 800€/mois, il se compose d'un salon-séjour-cuisine, trois chambres dont une avec dressing, salle de bains avec WC, WC buanderie. Terrasse sur l'arrière.
L'appartement a été rénové qualitativement alliant charme et modernité.

Revenus locatifs potentiels de 17400€ offrant une belle rentabilité !
Idéal investisseurs ou professionnels souhaitant une habitation de qualité au-dessus du commerce.

Lemoine Beunet, agence immobilière indépendante de qualité à Bain de Bretagne depuis 2014.
Descriptifs complets de nos maisons, appartements, terrains et autres biens immobilier à Bain de Bretagne et alentours sur le site de Lemoine Beunet immobilier.

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1241.00 et 1679.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lemoine Beunet immobilier, votre agence immobilière à Bain de Bretagne !

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